MAISON JUMELLÉ GRAND LUXE AVEC  5 CHAMBRES  3 SDB ET VUE IMPRENABLE

ASM IMMOBILIÈRE SARL, a le privilège de vous proposer ce splendide projet de 2 maisons jumelées aux finitions exceptionnelles. Chaque maison disposera d'une surface totale de 294 m² dont 214m² habitables hors terrasses et balcons

En détails:

RDCH:

- Grand hall d'entrée
- Living façon "Open Space" avec cheminée ouvert sur la cuisine faisant 42 m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas
- Coin repas dans le Living
- 1 chambre ou bureau de 15 m²
- Accès au jardin, et une terrasse de 25 m2
- WC séparé

1ER ÉTAGE:

- Grand hall de nuit
- 2 chambres de 21 m2 et accès balcon de 18 m2 
- 1 chambre de 15 m2 
- 1 salle de bains 

2ÈME ÉTAGE:
- 1 Master-Suite de 45 m² avec salle de douche et  dressing 



SOUS-SOL:

- Salle de Fitness ou cave (à vins)
- Sauna (optionnel) ou cave (à vins)
- Garage pour 2 voitures côte à côte
- WC
- Buanderie
- Salle technique
- Ascenseur

LES ATOUTS:
- 4 chambre et 1 Master-Suite
- Vue imprenable sur champs environnants
- Sanitaires (Grohe et Villeroy & Boch)
- Chaudière pompe à chaleur dernière génération
- Panneaux solaire thermique
- Chauffage au sol
- Ventilation mécanique contrôlée double flux
- Fenêtres triple vitrage acoustique et thermique aluminium-bois (Schüco ou similaire)
- Parquet dans les chambres à coucher (au choix du client) 60 €/m² Htva
- Carrelages  60€/m2 htva (jusqu'à 60x120 cm au choix du client)
- Système d'alarme avec caméras (optionnel)

TVA à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de sa maison ou demander d'autres prestations que celles prévues au descriptif. Les frais relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.

 À partir du 1er octobre 2024, les frais d'enregistrement appliqués lors de l'acquisition d'un bien immobilier destiné à une résidence priincipale sont passés de 7% à 3,5%.

Pour plus d'informations contactez ASM IMMOBILIÈRE SARL   au
(+352) 621 266 798 ou par mail info@asm.lu